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Está diseñada especialmente para personas que desean tomar decisiones informadas al momento de vivir o invertir en Figueira da Foz.
¿Sueñas con vivir o invertir en Portugal?
Evita los errores comunes y descubre Figueira da Foz
Aquí te mostramos los principales desafíos que enfrentan los compradores extranjeros y cómo los resolvemos
PRINCIPALES PROBLEMAS
No sabes por dónde comenzar tu búsqueda.
No conoces qué sector es el mejor para vivir o invertir.
Estafas con páginas web falsas y agentes fraudulentos.
Los agentes inmobiliarios no te responden a tiempo.
Problemas en la comunicación por diferencias de idiomas
No conoces los requisitos legales ni fiscales que debes cumplir.
NUESTRAS SOLUCIONES
Te guiamos en tu proceso.
Te asesoramos sobre las mejores zonas para vivir o invertir.
Verificamos agentes y plataformas para evitar fraudes.
Te conectamos con agentes confiables.
Hablaras con agentes en tu idioma.
Te explicamos los requisitos legales y fiscales con claridad.
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Figueira da Foz, disponible en:
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U Home in Portugal
¿A qué nos dedicamos?
En U Home in Portugal nos especializamos en ayudarte a encontrar las mejores zonas para vivir en Portugal.
Analizamos a fondo cada región, destacando su infraestructura y potencial de inversión.
Nuestro compromiso es ofrecerte información clara, transparente y actualizada, para que
tomes decisiones informadas y seguras.
⭐⭐⭐⭐⭐
¿POR QUÉ VIVIR EN
FIGUEIRA DA FOZ?
Descubra por qué Figueria da Foz es el destino ideal para su nuevo hogar. Con su clima perfecto, su rica cultura y su envidiable calidad de vida. Te invita a sumergirte en su diversidad y belleza. ¡Venga a vivir la experiencia y encuentre aquí su felicidad!
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
🚗
Situada entre Lisboa y Porto, con acceso fácil en tren o carretera. Además, está cerca de Coimbra, una ciudad universitaria con hospitales, comercio y vida cultural.
PLAYAS
🏖️
Es famosa por sus extensas playas de arena dorada. Praia da Claridade es la más icónica, con un paseo marítimo animado y aguas ideales para el surf y el baño. También está Praia do Cabedelo, más tranquila y perfecta para kitesurf y windsurf.
COSTO DE VIDA
💰
Comparada con Lisboa o Porto, Figueira da Foz ofrece alquileres y precios de propiedad más bajos. Es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida sin los costos elevados de las grandes ciudades.
CLIMA AGRADABLE
☀️
Inviernos suaves y veranos frescos gracias a la brisa atlántica. La temperatura rara vez es extrema, lo que permite disfrutar del aire libre todo el año..
OCIO Y GASTRONOMÍA
🍷
Cuenta con restaurantes de mariscos frescos, bares con vistas al mar y actividades como surf, ciclismo y senderismo. También tiene un casino y eventos culturales durante todo el año.
CALIDAD DE VIDA Y SEGURIDAD
🏡
Es una ciudad tranquila y segura, ideal para familias, jubilados y nómadas digitales. Hay parques, senderos y un ambiente relajado con buena infraestructura de salud y educación
Precio de la vivienda por m²
en las principales ciudades portuguesas en 2025
Figueira da Foz vs. Lisboa: Comparación de precios y características de viviendas
🏠 Figueira da Foz
"Departamento T3 en buenas condiciones en Figueira da Foz por 158.000 €. Con 90 m², su valor por metro cuadrado es de 1.755 €, ideal para quienes buscan amplitud cerca del mar a un precio competitivo."
🏙️ Lisboa
"Departamento T3 en buenas condiciones en Lisboa por 320.000 €. Con 87 m², su precio por metro cuadrado alcanza los 3.765 €, reflejando el alto valor del mercado inmobiliario en la capital Portuguesa."
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Aquí descubrirás por qué cada vez más familias eligen este lugar para construir su futuro: un equilibrio perfecto entre naturaleza, seguridad, accesibilidad y oportunidades.
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¿Que puedo encontrar en esta guía?
Documentación esencial antes de comprar
Contratos clave: CPCV, Escritura Pública y riesgos asociados
Impuestos, tasas y costos reales de adquisición
Cómo definir tu propiedad ideal y detectar oportunidades
Mercado inmobiliario atractivo y en crecimiento
Ubicación estratégica
Oportunidades laborales y de inversión
Cómo alquilar tu propiedad de forma rentable
Calidad de vida y seguridad
Clima agradable y naturaleza
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¿Qué opinan de vivir en Figueria da Foz?
El Secreto Mejor Guardado de Portugal
Nunca pensé que encontraría un lugar como Figueira da Foz. Tiene playas hermosas, seguridad, un ambiente relajado y una comunidad acogedora. La calidad de vida es increíble y cada día descubro algo nuevo que me encanta. ¡Estoy feliz de llamar a este lugar mi hogar!
Emily Johnson
Una Vida Familiar de Ensueño
Figueira da Foz fue una grata sorpresa para mi familia. Ofrece tranquilidad, espacios al aire libre y un entorno ideal para criar a nuestros hijos. Desde el primer día, nos sentimos bienvenidos. Sin duda, ha sido una de nuestras mejores decisiones. ¡Estamos felices de vivir aquí
- Tiago Ferreira
Una Oportunidad que No Podía Dejar Pasar
Gracias a la Guía Dorada conocimos Figueira da Foz. Nos encantó su encanto, buena infraestructura y precios accesibles. Teníamos dudas al inicio, pero al conocer la ciudad todo cambió. La decisión fue fácil. ¡Figueira da Foz tiene un gran potencial para vivir e invertir!
- Lucía Rodríguez
Algunos socios de confianza
Ubicación
pREGUNTAS FRECUENTES
Responder a sus preguntas sobre la propiedad inmobiliaria en Figueira da Foz
¿Es seguro invertir en inmuebles portugueses?
Sí, invertir en inmuebles en Portugal es considerado seguro y rentable. El mercado inmobiliario portugués ha mostrado estabilidad y resiliencia, con una demanda constante impulsada por compradores internacionales, un sector turístico fuerte y un entorno económico estable.
Sin embargo, como en cualquier inversión, se recomienda informarse bien, planificar y contar con asesoría profesional para minimizar riesgos y maximizar beneficios.
¿Tengo que pagar al agente vendedor si quiero comprar una casa en Portugal?
No, en Portugal la práctica habitual es que la comisión del agente inmobiliario la paga el vendedor, no el comprador. El propietario es quien contrata y remunera a la agencia inmobiliaria, generalmente con una comisión que ronda entre el 3% y el 5% del valor de la venta.
¿Puedo financiar mi propiedad en Portugal?
Para financiar una propiedad en Portugal, generalmente se solicita una hipoteca a un banco local. Aquí están los puntos clave:
•Pago inicial: No existen hipotecas al 100%. Los no residentes suelen necesitar un 25%-30% de pago inicial, mientras que los residentes alrededor del 20%.
•Tipos de hipoteca: Pueden ser fijas, variables o mixtas. La tasa variable se basa en el Euribor más un margen, y la fija puede durar hasta 20 años.
•Plazos: Pueden ser hasta 25 años para no residentes y 30 años para residentes. Para inmuebles nuevos, algunos bancos ofrecen hasta 50 años.
¿Puede un ciudadano extranjero comprar una propiedad en Portugal?
Sí, un ciudadano extranjero puede comprar una casa en Portugal, sin importar su nacionalidad o si reside o no en el país. No existen restricciones legales para que extranjeros adquieran propiedades en cualquier parte de Portugal
¿Cómo puedo sacar provecho de mi propiedad en Portugal?
Si tienes una propiedad en Portugal, puedes obtener ingresos a través del arriendo:
1. Alquiler a largo plazo Arrendar tu propiedad por períodos de 1, 3 o 5 años es una opción estable y segura para generar ingresos constantes. Firmar un contrato con inquilinos confiables te permite mantener una ocupación prolongada sin preocuparte por la rotación frecuente.
2. Alquiler a corto plazo (turístico) Si tu propiedad se encuentra en una zona atractiva para turistas, puedes arrendarla por días o semanas a través de plataformas como Airbnb o Booking. Este tipo de arriendo suele generar ingresos más altos, pero implica una gestión más activa y ciertos requisitos legales. Es necesario obtener una licencia de Alojamento Local (alojamiento local) y cumplir con las normativas municipales correspondientes.
¿Necesito un visado para comprar una propiedad en Portugal?
No, no necesitas un visado para comprar una propiedad en Portugal, sin importar tu nacionalidad. El país no impone restricciones a la compra de bienes raíces por parte de extranjeros, sean o no ciudadanos de la Unión Europea.
¿Qué necesitas para concretar la compra?
•Número de Identificación Fiscal (NIF): Es obligatorio para cualquier transacción legal y financiera en Portugal. •Cuenta bancaria portuguesa: Recomendable para gestionar pagos relacionados con la compra.
•Representante fiscal: Si no resides en Portugal y eres ciudadano de fuera de la UE, deberás designar un representante fiscal (como un abogado) que actúe en tu nombre frente a las autoridades.
Figueira da Foz, Portugal
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