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SOMOS TU PUERTA DE ENTRADA A PORTUGAL: VIVE, INVIERTE Y DISFRUTA FIGUEIRA DA FOZ
Te asesoramos en cada paso para que emigrar y comprar tu hogar en Figueira da Foz sea un proceso fácil, seguro y exitoso
BUSCAMOS LA MEJOR OPCIÓN PARA USTED Y SU FAMILIA.
Descubra nuestros servicios personalizados, para hacer realidad su sueño inmobiliario en Portugal. Desde la compra hasta la gestión, lo guiamos en cada paso con facilidad.
U Home in Portugal
¿A qué nos dedicamos?
Nos especializamos en negociar las mejores oportunidades inmobiliarias para ti. Sin costo alguno, te conectamos con propiedades seguras y verificadas, evitando los riesgos de los portales tradicionales y facilitando un proceso de compra claro, directo y respaldado por expertos.
⭐⭐⭐⭐⭐
¿Quieres comprar una propiedad en Figueira da Foz,
pero no sabes por dónde empezar?
Aquí te mostramos los principales desafíos que enfrentan los compradores extranjeros y cómo los resolvemos
PRINCIPALES PROBLEMAS
No sabes por dónde comenzar tu búsqueda.
No conoces qué sector es el mejor para vivir o invertir.
Estafas con páginas web falsas y agentes fraudulentos.
Los agentes inmobiliarios no te responden a tiempo.
Problemas en la comunicación por diferencias de idiomas
No conoces los requisitos legales ni fiscales que debes cumplir.
NUESTRAS SOLUCIONES
Te guiamos en tu proceso.
Te asesoramos sobre las mejores zonas para vivir o invertir.
Verificamos agentes y plataformas para evitar fraudes.
Te conectamos con agentes confiables.
Hablaras con agentes en tu idioma.
Te explicamos los requisitos legales y fiscales con claridad.
¿POR QUÉ VIVIR EN FIGUEIRA DA FOZ?
Descubra por qué Figueria da Foz es el destino ideal para su nuevo hogar. Con su clima perfecto, su rica cultura y su envidiable calidad de vida. Te invita a sumergirte en su diversidad y belleza. ¡Venga a vivir la experiencia y encuentre aquí su felicidad!
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
🚗
Situada entre Lisboa y Porto, con acceso fácil en tren o carretera. Además, está cerca de Coimbra, una ciudad universitaria con hospitales, comercio y vida cultural.
PLAYAS
🏖️
Es famosa por sus extensas playas de arena dorada. Praia da Claridade es la más icónica, con un paseo marítimo animado y aguas ideales para el surf y el baño. También está Praia do Cabedelo, más tranquila y perfecta para kitesurf y windsurf.
COSTO DE VIDA
💰
Comparada con Lisboa o Porto, Figueira da Foz ofrece alquileres y precios de propiedad más bajos. Es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida sin los costos elevados de las grandes ciudades.
CLIMA AGRADABLE
☀️
Inviernos suaves y veranos frescos gracias a la brisa atlántica. La temperatura rara vez es extrema, lo que permite disfrutar del aire libre todo el año..
OCIO Y GASTRONOMÍA
🍷
Cuenta con restaurantes de mariscos frescos, bares con vistas al mar y actividades como surf, ciclismo y senderismo. También tiene un casino y eventos culturales durante todo el año.
CALIDAD DE VIDA Y SEGURIDAD
🏡
Es una ciudad tranquila y segura, ideal para familias, jubilados y nómadas digitales. Hay parques, senderos y un ambiente relajado con buena infraestructura de salud y educación
¿Te gustaría que te contactemos de inmediato?
Te contactaremos pronto por email y WhatsApp para ayudarte en tu proceso. Además, recibirás nuestra guía completa para comprar una propiedad en Portugal, con zonas recomendadas, aspectos legales y consejos clave.
¡NO COMPRES EN FIGUEIRA DA FOZ SIN LEER ESTO ANTES!
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¿Que puedo encontrar en esta guía?
Documentación esencial antes de comprar
Contratos clave: CPCV, Escritura Pública y riesgos asociados
Impuestos, tasas y costos reales de adquisición
Cómo definir tu propiedad ideal y detectar oportunidades
Mercado inmobiliario atractivo y en crecimiento
Ubicación estratégica
Oportunidades laborales y de inversión
Cómo alquilar tu propiedad de forma rentable
Calidad de vida y seguridad
Clima agradable y naturaleza
Algunos socios de confianza
pREGUNTAS FRECUENTES
Responder a sus preguntas sobre la propiedad inmobiliaria en Figueira da Foz
¿Es seguro invertir en inmuebles portugueses?
Sí, invertir en inmuebles en Portugal es considerado seguro y rentable. El mercado inmobiliario portugués ha mostrado estabilidad y resiliencia, con una demanda constante impulsada por compradores internacionales, un sector turístico fuerte y un entorno económico estable.
Sin embargo, como en cualquier inversión, se recomienda informarse bien, planificar y contar con asesoría profesional para minimizar riesgos y maximizar beneficios.
¿Tengo que pagar al agente vendedor si quiero comprar una casa en Portugal?
No, en Portugal la práctica habitual es que la comisión del agente inmobiliario la paga el vendedor, no el comprador. El propietario es quien contrata y remunera a la agencia inmobiliaria, generalmente con una comisión que ronda entre el 3% y el 5% del valor de la venta.
¿Puedo financiar mi propiedad en Portugal?
Para financiar una propiedad en Portugal, generalmente se solicita una hipoteca a un banco local. Aquí están los puntos clave:
•Pago inicial: No existen hipotecas al 100%. Los no residentes suelen necesitar un 25%-30% de pago inicial, mientras que los residentes alrededor del 20%.
•Tipos de hipoteca: Pueden ser fijas, variables o mixtas. La tasa variable se basa en el Euribor más un margen, y la fija puede durar hasta 20 años.
•Plazos: Pueden ser hasta 25 años para no residentes y 30 años para residentes. Para inmuebles nuevos, algunos bancos ofrecen hasta 50 años.
¿Puede un ciudadano extranjero comprar una propiedad en Portugal?
Sí, un ciudadano extranjero puede comprar una casa en Portugal, sin importar su nacionalidad o si reside o no en el país. No existen restricciones legales para que extranjeros adquieran propiedades en cualquier parte de Portugal
¿Cómo puedo sacar provecho de mi propiedad en Portugal?
Si tienes una propiedad en Portugal, puedes obtener ingresos a través del arriendo:
1. Alquiler a largo plazo Arrendar tu propiedad por períodos de 1, 3 o 5 años es una opción estable y segura para generar ingresos constantes. Firmar un contrato con inquilinos confiables te permite mantener una ocupación prolongada sin preocuparte por la rotación frecuente.
2. Alquiler a corto plazo (turístico) Si tu propiedad se encuentra en una zona atractiva para turistas, puedes arrendarla por días o semanas a través de plataformas como Airbnb o Booking. Este tipo de arriendo suele generar ingresos más altos, pero implica una gestión más activa y ciertos requisitos legales. Es necesario obtener una licencia de Alojamento Local (alojamiento local) y cumplir con las normativas municipales correspondientes.
¿Necesito un visado para comprar una propiedad en Portugal?
No, no necesitas un visado para comprar una propiedad en Portugal, sin importar tu nacionalidad. El país no impone restricciones a la compra de bienes raíces por parte de extranjeros, sean o no ciudadanos de la Unión Europea.
¿Qué necesitas para concretar la compra?
•Número de Identificación Fiscal (NIF): Es obligatorio para cualquier transacción legal y financiera en Portugal. •Cuenta bancaria portuguesa: Recomendable para gestionar pagos relacionados con la compra.
•Representante fiscal: Si no resides en Portugal y eres ciudadano de fuera de la UE, deberás designar un representante fiscal (como un abogado) que actúe en tu nombre frente a las autoridades.
Figueira da Foz, Portugal
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